Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư quốc tế

Trong những năm gần đây, Việt Nam ngày càng khẳng định vị thế là một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn tại khu vực châu Á. Nhờ môi trường chính trị ổn định, chi phí sản xuất cạnh tranh và vị trí chiến lược trong chuỗi cung ứng toàn cầu, nhiều doanh nghiệp quốc tế đang lựa chọn Việt Nam để mở rộng hoạt động sản xuất. Dòng vốn FDI vào Việt Nam vì vậy cũng liên tục gia tăng trong những năm gần đây.

Theo các báo cáo kinh tế, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI vào Việt Nam) trong năm 2025 đạt hơn 38 tỷ USD, cho thấy dòng vốn đầu tư quốc tế vẫn duy trì xu hướng tăng trưởng tích cực. Đây là tín hiệu tích cực cho nền kinh tế Việt Nam, đồng thời tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp và hạ tầng sản xuất.

Sự gia tăng của FDI vào Việt Nam phản ánh niềm tin của các nhà đầu tư quốc tế vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn của Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm sản xuất mới để đa dạng hóa chuỗi cung ứng toàn cầu.

FDI vào Việt Nam giải ngân đạt mức cao nhất trong nhiều năm

FDI vào Việt Nam tăng mạnh với nhiều dự án nhà máy trong khu công nghiệp — Dòng vốn FDI vào Việt Nam tiếp tục tăng, nhiều dự án nhà máy trong các khu công nghiệp được triển khai.

Bên cạnh vốn đăng ký, lượng vốn FDI được giải ngân thực tế tại Việt Nam cũng ghi nhận mức tăng trưởng đáng chú ý. Trong năm 2025, vốn FDI thực hiện đạt khoảng 27,6 tỷ USD, tăng so với năm trước và đạt mức cao nhất trong vòng nhiều năm gần đây.

Sự gia tăng của vốn FDI giải ngân cho thấy nhiều dự án đầu tư nước ngoài đang được triển khai mạnh mẽ tại Việt Nam. Không chỉ các dự án mới được cấp phép, nhiều doanh nghiệp FDI hiện hữu cũng đang mở rộng quy mô sản xuất, đầu tư thêm nhà máy và nâng cấp cơ sở hạ tầng.

Điều này góp phần tạo thêm việc làm, thúc đẩy phát triển công nghiệp và gia tăng năng lực sản xuất của nền kinh tế, đồng thời tiếp tục củng cố xu hướng tăng trưởng của FDI vào Việt Nam.

Ngành sản xuất – chế biến tiếp tục dẫn đầu thu hút đầu tư

Nhà máy sản xuất công nghiệp chế biến chế tạo tại Việt Nam — Ngành công nghiệp chế biến – chế tạo tiếp tục thu hút nhiều dự án đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.

Một trong những điểm nổi bật của dòng vốn FDI vào Việt Nam là sự tập trung mạnh mẽ vào lĩnh vực công nghiệp chế biến – chế tạo. Đây là ngành thu hút phần lớn vốn đầu tư nước ngoài và đóng vai trò quan trọng trong quá trình công nghiệp hóa của đất nước.

Các lĩnh vực thu hút nhiều dự án đầu tư quốc tế bao gồm:

Sản xuất linh kiện điện tử
Công nghiệp phụ trợ
Thiết bị công nghệ cao
Sản xuất hàng tiêu dùng
Logistics và kho vận

Sự phát triển của các ngành công nghiệp này kéo theo nhu cầu ngày càng lớn đối với đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn và hệ thống kho bãi logistics.

Chính vì vậy, bất động sản công nghiệp đang trở thành một trong những lĩnh vực được quan tâm nhất trong bối cảnh dòng vốn đầu tư quốc tế tiếp tục gia tăng.

Miền Bắc trở thành trung tâm sản xuất quan trọng

Khu công nghiệp miền Bắc Việt Nam thu hút nhiều dự án FDI — Nhiều khu công nghiệp tại miền Bắc Việt Nam đang thu hút mạnh các dự án đầu tư nước ngoài.

Trong những năm gần đây, khu vực miền Bắc Việt Nam đang nổi lên như một trung tâm sản xuất mới với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp.

Các tỉnh như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hải Dương và Quảng Ninh đang thu hút nhiều dự án đầu tư nước ngoài nhờ hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và vị trí địa lý thuận lợi.

Khu vực này có lợi thế lớn khi nằm gần Trung Quốc – một trung tâm sản xuất quan trọng của thế giới – giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối chuỗi cung ứng và vận chuyển hàng hóa.

Ngoài ra, nhiều địa phương tại miền Bắc cũng đang triển khai các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp và cải thiện môi trường đầu tư nhằm thu hút thêm các dự án FDI vào Việt Nam quy mô lớn.

Cơ hội phát triển cho bất động sản công nghiệp

Sự gia tăng của FDI vào Việt Nam đang tạo ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản công nghiệp. Khi các doanh nghiệp quốc tế mở rộng hoạt động sản xuất, nhu cầu thuê đất công nghiệp, nhà xưởng và kho bãi cũng tăng theo.

Nhiều doanh nghiệp FDI hiện nay có xu hướng lựa chọn nhà xưởng xây sẵn trong các khu công nghiệp để rút ngắn thời gian triển khai dự án và tối ưu chi phí đầu tư ban đầu.

Các khu công nghiệp có hạ tầng đồng bộ, vị trí giao thông thuận lợi và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp chuyên nghiệp sẽ có lợi thế lớn trong việc thu hút các nhà đầu tư quốc tế.

Triển vọng tích cực trong những năm tới

Các chuyên gia nhận định rằng xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng sang Đông Nam Á vẫn sẽ tiếp tục trong những năm tới. Trong đó, FDI vào Việt Nam được dự báo tiếp tục tăng nhờ môi trường kinh doanh ổn định và tiềm năng tăng trưởng kinh tế.

Cùng với sự phát triển của các khu công nghiệp và hệ thống logistics, thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong giai đoạn tới.

Sự gia tăng của các dự án sản xuất quy mô lớn cũng sẽ mở ra nhiều cơ hội cho các khu công nghiệp và nhà xưởng hiện đại đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Ngoài ra, nhiều dự án nhà xưởng xây sẵn đang được triển khai tại các khu công nghiệp nhằm đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất của doanh nghiệp. Một ví dụ là dự án DPIZ Bình Xuyên (6ha), cung cấp giải pháp hạ tầng cho các doanh nghiệp sản xuất và logistics trong bối cảnh FDI vào Việt Nam tiếp tục tăng trưởng.